3月17日，国度统计局发布2025年1-2月份宇宙房地产阛阓基本情况，1-2月份，宇宙房地产开导投资1.07万亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点。1-2月份，新建商品房销售额约1.03万亿元最新成人网，同比下降2.6%，降幅比上年全年收窄14.5个百分点。

　　国度统计局新闻发言东说念主、国民经济概括统计司司长付凌晖暗示，跟着房地产企业销售保合手安详，一二线城市房地产销售呈现止跌回稳积极态势，带动房地产企业开导决策和回笼资金改善。

　　付凌晖进一步暗示，跟着稳楼市各项计谋显效，本年以来房地产阛阓往复保合手总体安详，连接向着止跌回稳的标的迈进。但也要看到最新成人网，部分地区房地产阛阓仍然处在周折之中，阛阓回稳还存在压力。

　　房地产开导投资额同比降幅回落至个位数

　　本年以来，房地产开导企业决策有所改善。国度统计局数据夸耀，1-2月份，宇宙房地产开导投资约1.07万亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，同比下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

　　图/国度统计局官网截图

　　在上海易居房地产照料院副院长严跃进看来最新成人网，宇宙房地产开导投资额同比增速，此前邻接8个月处于两位数降幅水平，目下初次回落至个位数水平，这讲明开导投资有趋稳的基础。本年要点城市推出了不少优质料块，这为后续房地产开导投资目标向好创造了条目。

　　与此同期，房地产阛阓往复也呈现安详态势。国度统计局数据夸耀，1-2月份，新建商品房销售面积约1.07亿平常米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额约1.03万亿元，同比下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。此外，2月末，宇宙房地产商品房待售面积约7.99亿平常米，同比增长5.1%，其中住宅待售面积增长6.6%。

　　图/国度统计局官网截图

　　对此，付凌晖暗示，跟着房地产阛阓计谋优化周折、住户刚性和改善性住房需求迟缓开释，上年四季度以来，房地产往复迟缓改善，本年1-2月份阛阓往复总体安详。1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅区分比上年全年收窄了7.8个和14.5个百分点。从监测的40个要点城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比区分增长了1.3%和7.1%。

　　广东省住房计谋照料中心首席照料员李宇嘉也以为，1-2月份，岂论是上游的投资，如故卑劣的销售端，房地产的跌幅彰着收窄。在销售端，本年1-2月份宇宙商品房销售面积和金额区分下落5.1%和2.6%，不管是对比2024年全年如故2024年1-2月份，跌幅皆彰着收窄。相配是销售金额跌幅彰着比销售面积的跌幅小，这讲明与往常开导商以价换量的情况充足不同的是，目下中心区房源以及改善型房源销售占比增多，况且这部分房源照旧成为安谧阛阓的焦灼力量。

　　“待售面积的目标已彰着改善。”严跃进暗示，在止跌回稳态势下，购房需求合手续开释，增强了去库存的能源，重复各地合手续收购存量商品房，以及3月份各地房屋往复行情合手续提振和改善，也为后续库存的去化创造了更好的条目。

　　部分地区“阛阓回稳还存在压力”

　　从房地产开导企业到位资金情况来看，据国度统计局数据，1-2月份，房地产开导企业到位资金1.56万亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；期骗外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款4577亿元，下降0.9%；个东说念主按揭贷款1945亿元，下降11.7%。

　　图/国度统计局官网截图

　　“不丢丑出，宇宙房企到位资金额同比增速也合手续改善，包括融资勾搭机制以及个东说念主按揭贷款等，皆为房企回笼资金创造了较好的条目。”严跃进暗示，面前所在政府专项债券的刊行职责正在鞭策，展望到本年6月份或三季度，探求资金有望干预阛阓，这也会更好地改善房企的资金景色。

　　总体来看，严跃进以为，本年前两个月房地产探求目标开局或者，房地产基本面愈加牢固和向好，房地产的潜在需求合手续开释，重复计谋效应和价钱走势，后续能源更足。

　　据李宇嘉分析，2025年最大的变化是一开阔改善型新盘入市。改善型住房的后劲获取引发并带动换房需求，在促进二手房挂牌的同期，“卖旧买新”的收尾更高，二手房阛阓将呈现交投两旺的活跃场面，议价空间也将收窄。

　　值得吝啬的是，“阛阓预期保合手安谧。”付凌晖暗示，房地产阛阓从业机构访问夸耀，2月份，70个大中城市部分房地产开导企业和中介机构中，预期畴昔半年新建商品住宅保合手安谧或者高潮的受访从业东说念主员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，阛阓机构预期总体安谧。

　　付凌晖暗示，本年以来房地产阛阓总体安详，连接向着止跌回稳的标的迈进。但也要看到，部分地区房地产阛阓仍然处在周折之中，阛阓回稳还存在压力。下阶段要因城施策，调减收尾性规范，加力现实城中村和危旧房矫正，充分开释刚性、改善性住房需求后劲，健全多主体供应、多渠说念保险、购租并举的住房轨制，加速构建房地产新发展格局，推动房地产阛阓安详健康发展。